Duplex Beira Rio em Guaramirim

Belíssimo geminado duplex a 5 minutos do centro de Guaramirim!

UNIDADES 1 à 3:
Área privativa: 94,27 m²
Área construída: 104,22 m²;
Quintal dos fundos: 28,52 m²;
Jardim e garagem frontal 45,29 m².
Vaga para 2 veículos (em gaveta).

PISO TÉRREO:

• Ambientes Integrados e amplos com Sala de Estar, Cozinha e Jantar;
• lavabo;
• Área de Serviço aberta com possibilidade de fechamento futuro;
• Cozinha com dois pontos de gás preparados pra escolher entre ilha ou tradicional;
• Quintal dos fundos com grade aberta e canteiros;
• Jardim e garagem frontal com canteiros e calçada em placas de concreto;

PISO SUPERIOR:

Dormitórios

• 2 Suítes Amplas com 12,90 m² e sacada 2m²;
• 4 metros de paredes livre, pensado para quem gosta de espaço e planejar seu ambiente;
• Banheiro com nicho pedra São Gabriel, vaso Lorenzetti;

Circulação
• Circulação superior preparada para receber armários e um home office;
• Escadas pré moldadas em concreto polido, muito mais do que um meio de acessar os
espaços, as escadas compõem o ambiente com desenho diferenciado, incorporando-se à
decoração, com sensação a amplitude.

Acabamentos
• Rebaixo em gesso em todos os ambientes internos;
• Piso e rodapés cerâmicos retificado 70x70 no piso e nas paredes do banheiro, cozinha e Área
de serviço;
• Pedra São Gabriel nas soleiras nas portas de entrada e saída da cozinha;
• Pedra São Gabriel nos peitoris das janelas e no pé do guarda corpo das sacadas;
• Pintura texturizada emborrachada na fachada, lisa emborrachada nos paredões divisa, gelo
lisa nas paredes e branca no teto dos ambientes internos;
• Infraestrutura para Ar Condicionado Split em todos os Cômodos, 4 pontos sendo dois no
pavimento térreo e 2 no pavimento superior;
• luminosidade e diferencial com plafons instalados;
• Quadro de Distribuição Elétrico com Disjuntores Separados e DR de Proteção;
• Infraestrutura preparada pra futura instalação de placas de captação de energia solar;
• Esquadrias com alumínio na cor preta com vidros temperados;
• Porta Principal maciça na madeira Angelim, fechadura de rolete + dobradiça rolamentada +
puxador de 80 cm;
• Porta quartos e banheiros cor branca UV + Fechadura + dobradiça rolamentada + borracha
de Impacto;
• Portão basculante com infra preparada para futura instalação do motor.

Aceita financiamento bancário.

Entre em contato:

(47) 3373-4618 ou WhatsApp (47) 99280-1701